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实体店倒闭从商铺的肆意扩张开始

2019-08-25 15:37:02 来源:
实体店倒闭从商铺的肆意扩张开始

近几年实体店的生意可谓是举步维艰,很多业主实在坚持不住,大街上的门店出租转让比比皆是。即便是许多知名大超市如沃尔玛、家乐福也纷纷关店,每一个实体人似乎都难逃脱,那么是什么原因造就昔日辉煌的实体店落到如?#21496;?#22320;呢?大家首先将会将矛?#20998;?#21521;电商,确实电商的?#20284;穡?#20026;人们的购物提供了极大的便利,更重要的是电商价格透明,人们购物不用劳苦奔波,所以电商抢走了部分消费者。人们的第二将矛?#20998;?#21521;高房租,受高房价的影响,实体店的高租金让许多业主难以承受,有的辛辛苦苦一年只为房东打工,自己的日子难以维继。更为可怕的是,由于其他行业的工作不好干,也有很多把目光投向实体店,因为现在开实体店太容易了,商铺多的是,也不需要转别人的旧店掏转让费,接新店自己就可开张。
商业城容纳5000?#21496;?#19994;,实体店倒闭从商铺的肆意扩张开始
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是的,市面上的商铺确实太多了,小编曾?#28966;?#19968;个属于四五线的县城,发现大的高端综合体每条街道上都有,每个都有两三万个平方的营业面积,这些综合体加起来,可容纳5000千人同时就业。如此大的商铺存量,谁来租?谁来买?卖给谁?都来做生意,有没有与之配套的消费人口?显然没有。这些四五线城市为人口净流出城市,年轻人都外出打工。除房货医?#24179;逃?#25903;出外,人们很难挤出钱来消费,即使逼不得已,便从网上买些便宜货暂且用着。其实一个普通的农村小县城,有一条商业步行街,有个可容纳三四百?#21496;?#19994;的商业城就足够维持商业生态的平衡,其他小网店可作为?#23454;?#34917;充,而现在是商铺的盲目扩张,破坏了原来极佳的商圈,导致很多实体店转不出去,无人接盘,消费人群被稀释,本来就没人,商业城更显空旷。
商业城容纳5000?#21496;?#19994;,实体店倒闭从商铺的肆意扩张开始
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那么既然商铺如此过剩,为什么开发商如此热衷于商铺买卖呢?因为商铺的利润太诱?#32902;耍?#19968;间二十平方米的商铺售价高达百万,二楼八十万,三楼四楼六十万,这可比卖房赚钱多了。即使卖掉三分之一,开发商依然有钱可赚。所以有人看到商铺空那么多替开发商操心,其实大可不必。为了分得市场一杯羹,开发商使出浑身解数为商铺摇旗呐喊,什么一铺养三代,还有五年返租十年回本,有钱不如买铺等等,只要商铺卖出去了,管他以后呢?有人手里有钱,经不住销售人员的甜言蜜语,幻想以后当上房东收租金过日子,砸钱买铺,如此大体量的商业城,铺子成百上千,都想当房东,可是谁来租呢?钱就那么好赚?因此,有人被商铺套牢了,卖不出去也租不出去,叫苦不迭。
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